⏱ 3 Min. Lesezeit · Stand: 22.08.2026
Die ING und die PSD Bank haben ihre Bauzinsen erhöht. Dies hat direkte Auswirkungen auf Kreditnehmer und den Immobilienmarkt. Hier sind die Details.
- ING erhöht Bauzinsen um bis zu 0,15 Prozentpunkte.
- Monatliche Kosten steigen für Kreditnehmer.
- PSD Bank folgt mit eigenen Zinserhöhungen.
Die aktuellen Entwicklungen auf dem Markt für Baufinanzierungen sind für viele Kreditnehmer von großer Bedeutung. Am 20. August 2026 hat die ING ihre Bauzinsen deutlich erhöht, was nicht nur die eigenen Kunden betrifft, sondern auch Auswirkungen auf den gesamten Immobilienmarkt hat. Diese Erhöhung folgt auf eine vorherige Senkung der Zinsen, was die Volatilität der aktuellen Zinssituation verdeutlicht.
Was geschah bei der ING?
Die ING hat ihre Konditionen für Immobilienkredite um bis zu 0,15 Prozentpunkte angehoben. Der neue Sollzins beträgt nun 4,38 % p.a., während der effektive Jahreszins auf 4,50 % p.a. steigt. Dies bedeutet, dass Kreditnehmer, die ein Darlehen von 300.000 Euro mit einer Zinsbindung von 15 Jahren und einer anfänglichen Tilgung von 3 % aufnehmen, nun monatlich 1845 Euro zahlen müssen. Im Vergleich zu den vorherigen 1817,50 Euro ergibt sich eine Erhöhung von 27,50 Euro pro Monat, was auf das Jahr hochgerechnet Mehrkosten von 330 Euro bedeutet.
Folgen für die Kreditnehmer
Die Erhöhung der Bauzinsen hat direkte Auswirkungen auf die finanzielle Planung von Kreditnehmern. Höhere Zinsen bedeuten nicht nur höhere monatliche Raten, sondern auch eine Erhöhung der Gesamtkosten über die Laufzeit des Kredits. Dies kann insbesondere für Erstkäufer und Familien, die sich eine Immobilie leisten möchten, eine erhebliche Belastung darstellen. Die Entscheidung, eine Baufinanzierung abzuschließen, sollte daher gut überlegt sein, insbesondere in einem sich schnell verändernden Zinsumfeld.
PSD Bank Nürnberg folgt mit eigenen Zinserhöhungen
Die PSD Bank Nürnberg hat ebenfalls ihre Zinsen angepasst und erhöht den effektiven Zins für Baufinanzierungen von 3,64 % auf 3,70 %. Diese Anpassung zeigt, dass die Zinserhöhungen nicht auf die ING beschränkt sind, sondern ein allgemeiner Trend im Markt darstellen. Die Bank gibt an, dass diese Erhöhung unter der Annahme eines Darlehens von 300.000 Euro mit einer Zinsbindung von zehn Jahren und einer anfänglichen Tilgungsrate von 1 % erfolgt. Die monatliche Rate steigt dadurch von 1352,70 Euro auf 1370,42 Euro, was zusätzliche Kosten von etwa 18 Euro pro Monat bedeutet.
Marktvergleich und Alternativen
- ING erhöht Sollzins auf 4,38 % p.a.
- PSD Bank Nürnberg erhöht effektiven Zins auf 3,70 % p.a.
- Monatliche Rate bei ING steigt um 27,50 Euro
Im aktuellen Marktvergleich zeigen sich einige Banken, die noch günstigere Konditionen anbieten. Der Vermittler Interhyp gibt für fünfzehnjährige Laufzeiten einen üblichen Zins von 4,24 % an, was die ING übertrifft. Auch Dr. Klein nennt eine Top-Zinsspanne von 3,69 % bis 4,32 %, was darauf hinweist, dass Kreditnehmer durchaus Alternativen haben. Es ist ratsam, verschiedene Angebote zu vergleichen, um die besten Konditionen zu finden.
Einfluss der Europäischen Zentralbank
Die Zinsen für Baufinanzierungen sind stark von den Entscheidungen der Europäischen Zentralbank (EZB) beeinflusst. Die EZB hat in der Vergangenheit auf die anhaltenden Inflationsrisiken reagiert, was zu einer Erhöhung der Leitzinsen führen könnte. Experten erwarten, dass die EZB möglicherweise im September erneut die Zinsen anheben wird, was die Bauzinsen weiter unter Druck setzen könnte. Diese Entwicklungen sollten von Kreditnehmern genau beobachtet werden, da sie direkte Auswirkungen auf die Finanzierungskosten haben.
Tipps für Kreditnehmer
Fazit
Die aktuellen Zinserhöhungen bei der ING und der PSD Bank Nürnberg verdeutlichen die Unsicherheiten auf dem Markt für Baufinanzierungen. Kreditnehmer müssen sich auf höhere Kosten einstellen und sollten die Angebote verschiedener Banken sorgfältig vergleichen. Angesichts der möglichen weiteren Zinserhöhungen durch die EZB ist es ratsam, proaktiv zu handeln und sich über die besten Finanzierungsmöglichkeiten zu informieren.
Häufige Fragen
Was sind die aktuellen Bauzinsen?
Wie beeinflussen die Zinsen den Immobilienmarkt?
Was bedeutet eine Zinserhöhung für Kreditnehmer?
Wie kann ich die besten Bauzinsen finden?
Was sind die Gründe für die Zinserhöhungen?
Quellen: Google News
Symbolbild: Aktuelle Bauzinsen und ihre Auswirkungen · Foto: Mike van Schoonderwalt / Pexels
