⏱ 4 Min. Lesezeit · Stand: 03.09.2026
In Vietnam sind Gold und Immobilien die bevorzugten Anlageformen, die das Vertrauen der Anleger gewinnen. Diese Trends zeigen sich besonders in der aktuellen Marktsituation.
- Immobilien übertreffen Gold und Aktien als Anlageform.
- 81 % der Anleger kehren nach dem Verkauf von Immobilien zurück in den Markt.
- Gold wird zunehmend in Immobilien investiert, um Cashflow zu generieren.
In Vietnam sind Gold und Immobilien tief in den Anlagegewohnheiten der Bevölkerung verwurzelt. Diese beiden Anlageformen übertreffen mittlerweile sogar Aktien und andere Finanzinstrumente, was sich in den aktuellen Markttrends deutlich zeigt. Laut einer Umfrage von Batdongsan.com.vn haben 81 % der Anleger, die Immobilien verkauft haben, um Gewinne zu realisieren, weiterhin Interesse an diesem Markt. Dies verdeutlicht das anhaltende Vertrauen der Vietnamesen in Immobilien als sichere und profitable Anlageform.
Was sind die Hauptgründe für die Beliebtheit von Immobilien?
Immobilien bieten nicht nur einen stabilen Wert, sondern auch langfristiges Wachstumspotenzial. In einem aktuellen Bericht von Thien Viet Securities Joint Stock Company (TVS) wird deutlich, dass Immobilien in den Portfolios der Anleger eine zentrale Rolle spielen. Bei Anlegern mit einem Vermögen von 2 Milliarden VND oder mehr machen Immobilien sogar 46 % des Portfolios aus. Dies zeigt, dass je höher das Vermögen, desto größer der Anteil an Immobilieninvestitionen.
Die anhaltende Urbanisierung und der kontinuierliche Ausbau der Infrastruktur in Vietnam tragen ebenfalls zur Attraktivität von Immobilien bei. 91 % der Befragten sind bereit, für Immobilien in der Nähe wichtiger Infrastruktur einen Aufpreis zu zahlen, was die Nachfrage weiter anheizt. Diese Faktoren machen Immobilien zu einer bevorzugten Wahl für viele Vietnamesen, die nach stabilen und wertbeständigen Anlagen suchen.
Gold als Anlageform: Ein sicherer Hafen?
Gold wird traditionell als sicherer Hafen betrachtet, insbesondere in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit. Laut dem World Gold Council besitzen die Vietnamesen etwa 400-500 Tonnen Gold im Wert von 80 Milliarden US-Dollar. Diese große Menge an Gold wird jedoch oft als ungenutzt betrachtet, da sie der Wirtschaft entzogen ist. Experten empfehlen, Gold in Immobilien zu investieren, um Liquidität zu schaffen und gleichzeitig von den Vorteilen beider Anlageformen zu profitieren.
Der Wirtschaftswissenschaftler Dr. Bui Kien Thanh hebt hervor, dass der Tausch von Gold gegen Immobilien nicht nur den Immobilienmarkt stimuliert, sondern auch zahlreiche damit verbundene Branchen wie Bauwesen und Inneneinrichtung ankurbeln kann. Dies zeigt, dass Gold und Immobilien nicht nur individuelle Anlageformen sind, sondern auch eine wichtige Rolle in der gesamtwirtschaftlichen Entwicklung spielen.
Aktuelle Trends im Immobilienmarkt
- 91 % der Vietnamesen sind bereit, für Immobilien in der Nähe wichtiger Infrastruktur mehr zu zahlen.
- Immobilien machen 46 % des Portfolios von Anlegern mit einem Vermögen von 2 Milliarden VND oder mehr aus.
- Goldpreise am 3. September 2026: 145,7 Millionen VND/Unze (Ankauf), 148,7 Millionen VND/Unze (Verkauf).
Der Immobilienmarkt in Vietnam durchläuft derzeit eine Phase der Bereinigung. Hohe Zinssätze und strenge Kreditkontrollen zwingen Investoren dazu, ihre Strategien zu überdenken. Die Nachfrage nach überteuerten Immobilien sinkt, während erschwinglichere Produkte mit besserem Wachstumspotenzial an Bedeutung gewinnen. Anleger suchen zunehmend nach Immobilien, die eine jährliche Mindestmietrendite von etwa 4-5 % bieten.
Diese Veränderungen im Markt sind auch eine Reaktion auf die steigenden Zinsen, die derzeit zwischen 13 und 14 % liegen. In diesem Kontext wird deutlich, dass Anleger nicht nur auf den Preis, sondern auch auf den realen Nutzungswert von Immobilien achten. Die Tendenz geht weg von zentralen Lagen hin zu Vororten oder Gebieten mit zukünftigem Entwicklungspotenzial.
Die Rolle von Gold in der aktuellen Wirtschaftslage
Gold bleibt eine lohnende Investition, sollte jedoch eher als defensive Anlage betrachtet werden. In der aktuellen wirtschaftlichen Lage, die von geopolitischen Unsicherheiten und hohen Zinsen geprägt ist, ist es für Anleger wichtig, eine ausgewogene Anlagestrategie zu verfolgen. Experten empfehlen, Gold diszipliniert anzuhäufen und es in kleinere Mengen für regelmäßige Käufe aufzuteilen.
Die Kombination von Gold und Immobilien in einem Anlageportfolio kann Anlegern helfen, sowohl Vermögenswerte zur Absicherung gegen Inflationsrisiken zu haben als auch langfristig Cashflow und Vermögenswachstum zu generieren. Diese Strategie ist besonders relevant in Zeiten, in denen die Kaufkraft gesichert und die Diversifizierung der Cashflows angestrebt wird.
Fazit: Die Zukunft der Anlageformen in Vietnam
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Gold und Immobilien nach wie vor die bevorzugten Anlageformen der Vietnamesen sind. Die aktuellen Marktbedingungen zeigen, dass Anleger zunehmend nach stabilen und wertbeständigen Anlagen suchen, die auch Cashflow generieren können. Die Kombination dieser beiden Anlageformen könnte sich als besonders vorteilhaft erweisen, um den Herausforderungen der aktuellen wirtschaftlichen Lage zu begegnen. In Anbetracht der anhaltenden Unsicherheiten und der Notwendigkeit, Vermögen zu sichern, bleibt die Nachfrage nach Immobilien und Gold in Vietnam stark.
Häufige Fragen
Warum sind Immobilien in Vietnam so beliebt?
Wie steht es um die Goldpreise in Vietnam?
Was sind die aktuellen Trends im vietnamesischen Immobilienmarkt?
Wie beeinflusst Inflation die Anlageentscheidungen der Vietnamesen?
Welche Rolle spielt Gold in der vietnamesischen Wirtschaft?
Quellen: Google News
Symbolbild: Beliebte Anlageformen in Vietnam: Gold und Immobilien · Foto: Quang Nguyen Vinh / Pexels
