Baufinanzierung: ING senkt Zinsen erneut – wo Sparpotenzial entsteht

⏱ 5 Min. Lesezeit · Stand: 22.06.2026

Die ING hat ihre Bauzinsen erneut gesenkt, was für viele Kreditnehmer eine willkommene Ersparnis darstellt. Die neuen Konditionen bieten Sparpotenzial für Immobilienkäufer.

Die ING hat am 10. Juni 2026 ihre Bauzinsen erneut gesenkt, was für viele Kreditnehmer eine willkommene Entlastung darstellt. Der neue Sollzins für Immobilienkredite liegt nun bei 4,20%, während der effektive Jahreszins bei 4,31% liegt. Diese Anpassung folgt auf eine vorherige Zinserhöhung im Mai und bringt die Zinsen wieder auf das Niveau von vor der Erhöhung zurück. Für Kreditnehmer, die eine Baufinanzierung in Betracht ziehen, ist dies eine positive Nachricht, da bereits kleine Veränderungen beim Zinssatz erhebliche Auswirkungen auf die monatlichen Raten haben können.

Was sind die neuen Konditionen der ING?

Die ING bietet in ihrem aktuellen Angebot einen gebundenen Sollzins von 4,20% an, basierend auf einem Nettodarlehensbetrag von 300.000 Euro, einer Sollzinsbindung von 15 Jahren und einer anfänglichen Tilgung von 3,00% pro Jahr. Dies führt zu einer monatlichen Rate von 1.800 Euro. Im Vergleich zu den vorherigen Konditionen, wo die monatliche Rate bei 1.817,50 Euro lag, ergibt sich eine Ersparnis von etwa 18 Euro pro Monat, was auf das Jahr gerechnet eine Ersparnis von 150 Euro bedeutet.

Die Zinssenkungen der ING sind nicht isoliert zu betrachten, sondern stehen im Kontext der aktuellen wirtschaftlichen Entwicklungen. Die Europäische Zentralbank (EZB) hat am 14. Juni 2026 den Leitzins auf 2,25% erhöht, um der steigenden Inflation entgegenzuwirken. Diese Entscheidung hat direkte Auswirkungen auf die Bauzinsen, da Banken ihre Konditionen entsprechend anpassen müssen. Die Reaktionen der Banken auf die Zinsänderungen sind entscheidend für die Baufinanzierung und zeigen, wie flexibel die Finanzinstitute auf die Marktbedingungen reagieren.

Wie vergleicht sich die ING mit anderen Anbietern?

Im Vergleich zu aktuellen Top-Konditionen der Darlehensvermittler kann die ING-Baufinanzierung auf den ersten Blick nicht mit dem günstigsten Angebot mithalten. Der Vermittler Dr. Klein nennt derzeit Top-Zinsen zwischen 3,57 und 4,24%, je nach Sollzinsbindung. Hier liegt die ING mit einem repräsentativen Sollzins von 4,20% innerhalb dieser Spanne. Interhyp weist für fünfzehnjährige Darlehen einen Sollzins von rund 4,10% aus, während Baufi24 einen von 3,06% angibt. In beiden Fällen liegt die ING über diesen Werten.

Allerdings bietet die ING verschiedene Rabatte, die den Bauzins jeweils um 0,10 Prozentpunkte senken können, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Diese Rabatte können für Kreditnehmer von Bedeutung sein, die die Bedingungen erfüllen und somit von günstigeren Zinsen profitieren möchten.

Welche Rabatte bietet die ING an?

Die ING bietet mehrere Rabattmöglichkeiten, die den Bauzins jeweils um 0,10 Prozentpunkte senken können. Diese Rabatte gelten unter bestimmten Voraussetzungen, wie zum Beispiel für energetische Modernisierungen oder bei höheren Darlehenssummen. Ab einem Darlehen von 200.000 Euro gewährt die ING einen Zinsrabatt von 0,10 Prozentpunkten. Diese Angebote gelten sowohl für Neu- als auch für Anschlussfinanzierungen und lassen sich mit der Baufi Energy, der Baufinanzierung Green sowie regionalen Zinsrabatten kombinieren.

Zusätzlich gibt es einen Rabatt von 0,10 Prozentpunkten für Immobilien der Energieeffizienzklassen A und A+. Diese Rabatte sind besonders relevant für Käufer, die eine bestehende Immobilie kaufen und energetisch modernisieren möchten. Die ING bietet auch einen kostenlosen Modernisierungs-Check an, um zu beraten, welche Maßnahmen zur Energieeinsparung sinnvoll sind.

Wie beeinflussen die Zinssenkungen den Immobilienmarkt?

Die aktuellen Zinssenkungen der ING könnten die Nachfrage nach Immobilien ankurbeln, da niedrigere Zinsen die monatlichen Raten für Käufer reduzieren. Dies könnte insbesondere für Erstkäufer von Bedeutung sein, die sich durch die gesenkten Zinsen eine Immobilie leisten können, die zuvor außerhalb ihrer finanziellen Reichweite lag. Die Ersparnis von 150 Euro jährlich könnte für viele Käufer einen entscheidenden Unterschied machen.

Darüber hinaus könnte die Zinssenkung auch Auswirkungen auf die Preisentwicklung im Immobilienmarkt haben. Wenn mehr Käufer in den Markt eintreten, könnte dies zu einem Anstieg der Immobilienpreise führen, insbesondere in gefragten Lagen. Käufer sollten daher die Entwicklungen auf dem Baufinanzierungsmarkt genau im Auge behalten, um von den besten Konditionen zu profitieren.

Was sollten Kreditnehmer bei der Baufinanzierung beachten?

Kreditnehmer sollten bei der Baufinanzierung nicht nur die Zinssätze, sondern auch die Konditionen für Sondertilgungen, Flexibilität während der Laufzeit und mögliche Zinsnachlässe berücksichtigen. Diese Faktoren können entscheidend für die Gesamtkosten des Darlehens sein. Ein Vergleich der Angebote verschiedener Banken und Vermittler ist unerlässlich, um die besten Konditionen zu finden.

Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die persönliche finanzielle Situation. Kreditnehmer sollten sich darüber im Klaren sein, wie viel sie sich leisten können und welche monatlichen Raten realistisch sind. Eine sorgfältige Planung und Beratung kann helfen, die richtige Entscheidung zu treffen und finanzielle Belastungen zu vermeiden.

Fazit

Die ING hat mit der Senkung ihrer Bauzinsen auf 4,20% eine attraktive Option für Immobilienkäufer geschaffen. Die Möglichkeit, durch verschiedene Rabatte zusätzlich zu sparen, macht das Angebot noch interessanter. Dennoch sollten potenzielle Kreditnehmer die Angebote im Markt vergleichen und alle relevanten Faktoren in ihre Entscheidung einbeziehen, um die bestmögliche Finanzierung zu sichern.

Häufige Fragen

Quellen: Google News

Symbolbild: Baufinanzierung und Zinsen im Fokus · Foto: Karolina K / Pexels