⏱ 3 Min. Lesezeit · Stand: 30.07.2026
Ein Supermarkt in Derenburg, im malerischen Harz gelegen, wird derzeit zum Verkauf angeboten. Diese Immobilie könnte eine interessante Investitionsmöglichkeit für Käufer darstellen.
- Supermarkt in Derenburg zum Verkauf
- Kaufpreis von 349.000 EUR
- Nettokaltmiete von 3.500 EUR pro Monat
Ein Supermarkt in Derenburg, einer charmanten Stadt im Harz, wird aktuell zum Verkauf angeboten. Diese Immobilie könnte für Investoren und Unternehmer von großem Interesse sein, da sie nicht nur eine attraktive Lage, sondern auch eine solide Mietstruktur bietet. Der Kaufpreis für den Supermarkt liegt bei 349.000 EUR, was ihn zu einer potenziell lukrativen Investition macht.
Was macht die Immobilie besonders?
Der Supermarkt hat eine Verkaufsfläche von 864 m² und wurde bis vor kurzem von der Netto Marken-Discount AG genutzt. Der Zustand des Gebäudes wird als gut beschrieben, was für potenzielle Käufer ein wichtiges Kriterium darstellt. Zudem bietet die direkte Straßenlage eine hervorragende Sichtbarkeit, was für den Einzelhandel von entscheidender Bedeutung ist.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Nähe zur Polizeizentrale auf dem Nachbargrundstück. Dies reduziert das Risiko von Einbrüchen oder Vandalismus erheblich und sorgt für ein sicheres Umfeld für den Betrieb eines Einzelhandelsgeschäfts.
Finanzielle Aspekte der Immobilie
Die Nettokaltmiete für den Supermarkt beträgt 3.500 EUR pro Monat. Dies stellt eine attraktive Einnahmequelle für Investoren dar, die an einer langfristigen Vermietung interessiert sind. Die Möglichkeit, die Immobilie sowohl zu kaufen als auch zu mieten, eröffnet verschiedene Optionen für potenzielle Käufer.
In Anbetracht der aktuellen wirtschaftlichen Lage, in der viele Anleger nach stabilen und rentablen Investitionsmöglichkeiten suchen, könnte dieser Supermarkt eine interessante Option darstellen. Die Kombination aus einer soliden Mietstruktur und der Lage im Harz macht die Immobilie besonders attraktiv.
Der Immobilienmarkt im Harz
- Kaufpreis: 349.000 EUR
- Nettokaltmiete: 3.500 EUR/Monat
- Fläche: 864 m²
- Baujahr: 2001
- Stellplätze: 65
Der Immobilienmarkt im Harz zeigt derzeit eine steigende Nachfrage nach Gewerbeimmobilien, insbesondere im Einzelhandel. Die Region ist bekannt für ihre touristische Anziehungskraft und zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an. Dies schafft eine stabile Kundenbasis für Einzelhandelsgeschäfte.
Die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen, einschließlich der Inflation und der Zinsen, beeinflussen die Investitionsentscheidungen der Käufer. In Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit suchen viele Anleger nach sicheren Anlagen, und Immobilien gelten oft als eine der stabilsten Optionen. Der Supermarkt in Derenburg könnte in diesem Kontext eine wertvolle Ergänzung für ein diversifiziertes Portfolio darstellen.
Investitionsmöglichkeiten und Risiken
Wie bei jeder Investition gibt es auch beim Kauf des Supermarkts in Derenburg Risiken zu berücksichtigen. Die Kaufentscheidung sollte auf einer gründlichen Analyse der Marktbedingungen und der finanziellen Situation basieren. Es ist wichtig, die potenziellen Einnahmen und Ausgaben realistisch einzuschätzen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Ein weiterer Aspekt, den Käufer in Betracht ziehen sollten, ist die Möglichkeit, die Immobilie nach dem Kauf weiterzuentwickeln oder anzupassen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von Einzelhandel über Self-Storage bis hin zu anderen gewerblichen Anwendungen. Dies könnte zusätzliche Einnahmequellen erschließen und die Rentabilität der Investition erhöhen.
Fazit
Der Supermarkt in Derenburg stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit im Harz dar. Mit einem Kaufpreis von 349.000 EUR und einer Nettokaltmiete von 3.500 EUR pro Monat bietet die Immobilie sowohl Sicherheit als auch Potenzial für zukünftige Einnahmen. Angesichts der aktuellen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen und der stabilen Nachfrage nach Gewerbeimmobilien im Harz könnte dieser Supermarkt eine wertvolle Ergänzung für Investoren sein, die auf der Suche nach stabilen und rentablen Anlagen sind.
Häufige Fragen
Was ist der Kaufpreis des Supermarkts in Derenburg?
Wie hoch ist die Nettokaltmiete?
Wie groß ist die Verkaufsfläche?
Wann wurde das Gebäude erbaut?
Wie viele Stellplätze sind vorhanden?
Quellen: Google News
Symbolbild: Supermarkt in Derenburg im Harz · Foto: WeStarMoney Rec / Pexels
