⏱ 4 Min. Lesezeit · Stand: 25.06.2026
Die Bundesregierung hat die EH55-Plus-Förderung bis zum 31. Dezember 2026 verlängert, um den Wohnungsbau in Deutschland zu unterstützen und den bestehenden Bauüberhang abzubauen.
- Die EH55-Plus-Förderung wird bis Ende 2026 verlängert.
- Rund 343 Millionen Euro stehen noch zur Verfügung.
- Die Förderung zielt auf den Neubau energieeffizienter Gebäude ab.
Am 19. Juni 2026 gab das Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) bekannt, dass die EH55-Plus-Förderung bis zum 31. Dezember 2026 verlängert wird. Diese Entscheidung zielt darauf ab, den Wohnungsbau in Deutschland zu unterstützen und den bestehenden Bauüberhang abzubauen. Die Förderung, die ursprünglich im Dezember 2025 reaktiviert wurde, war zunächst bis zum 30. Juni 2026 befristet. Aufgrund der hohen Nachfrage und der Notwendigkeit, den Wohnungsbau anzukurbeln, wurde die Frist nun verlängert.
Was ist die EH55-Plus-Förderung?
Die EH55-Plus-Förderung ist ein Programm der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau), das zinsverbilligte Kredite für den Bau von Neubauten bereitstellt, die den Effizienzhaus-55-Standard erfüllen. Dieser Standard bedeutet, dass die Gebäude nur 55 Prozent der Energie verbrauchen, die ein herkömmliches Standardhaus benötigt. Die Förderung ist Teil des KfW-Programms „Klimafreundlicher Neubau“ und richtet sich sowohl an private als auch an gewerbliche Investoren.
Die EH55-Plus-Förderung ermöglicht es Bauherren, Kredite von bis zu 100.000 Euro pro Wohneinheit zu beantragen. Der aktuelle effektive Zinssatz liegt bei 1,0 Prozent für eine Laufzeit von zehn Jahren. Diese attraktiven Konditionen sind besonders wichtig in einem wirtschaftlichen Umfeld, das von steigenden Zinsen und Inflation geprägt ist. Die Förderung ist jedoch an strenge Bedingungen geknüpft: Die Wärmeversorgung der Neubauten muss zu 100 Prozent aus erneuerbaren Energien stammen, was bedeutet, dass fossile Brennstoffe wie Öl oder Gas ausgeschlossen sind.
Warum wurde die Förderung verlängert?
Die Entscheidung zur Verlängerung der EH55-Plus-Förderung wurde getroffen, um den Wohnungsbau in Deutschland zu unterstützen und den bestehenden Bauüberhang abzubauen. Bis zum 15. Juni 2026 konnten bereits rund 33.700 Wohneinheiten mit einem Kredit- und Zuschussvolumen von rund 3,2 Milliarden Euro gefördert werden. Rund 343 Millionen Euro stehen noch zur Verfügung, was zeigt, dass die Nachfrage nach diesem Förderprogramm gestiegen ist.
Bundesministerin Verena Hubertz betonte, dass die Förderung wirkt und bereits einen Teil des Bauüberhangs aktivieren konnte. Dennoch bleibt die Branche vor großen Herausforderungen, insbesondere durch den Iran-Krieg und die damit verbundenen steigenden Preise. Die Verlängerung der Förderung soll sicherstellen, dass die Mittel dort ankommen, wo sie gebraucht werden, und dass der Wohnungsbau weiterhin gefördert wird.
Einfluss auf den Immobilienmarkt
- Förderung bis: 31. Dezember 2026
- Verfügbare Mittel: 343 Millionen Euro
- Zinssatz: 1,0 Prozent eff. p.a.
- Geförderte Wohneinheiten: 33.700
- Kreditbetrag pro Wohneinheit: bis zu 100.000 Euro
Die Verlängerung der EH55-Plus-Förderung hat potenziell weitreichende Auswirkungen auf den Immobilienmarkt in Deutschland. In einem Markt, der von steigenden Preisen geprägt ist, könnte die Förderung dazu beitragen, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen und den Druck auf die Mietpreise zu verringern. Die Bereitstellung zinsverbilligter Kredite macht es für Bauherren attraktiver, in energieeffiziente Neubauten zu investieren.
Die Förderung könnte auch dazu beitragen, die Inflation im Immobiliensektor zu dämpfen. Angesichts der aktuellen wirtschaftlichen Unsicherheiten und der steigenden Zinsen ist es entscheidend, dass Investoren und Bauherren die Gelegenheit nutzen, von diesen attraktiven Konditionen zu profitieren und zur Schaffung von nachhaltigem Wohnraum beizutragen.
Finanzielle Rahmenbedingungen
Die Förderung erfolgt mittels zinsverbilligter KfW-Kredite. Der Zinssatz für die Förderung soll weiterhin möglichst bei einem Prozent eff. p.a. liegen, was für Bauherren eine erhebliche Erleichterung darstellt. Die Fördermittel sind jedoch begrenzt, und eine Aufstockung der Mittel ist nicht vorgesehen. Daher ist es wichtig, dass interessierte Bauherren schnell handeln, um von den verfügbaren Mitteln zu profitieren.
Die Förderung ist nicht nur auf Wohngebäude beschränkt; auch Nichtwohngebäude können von der EH55-Plus-Förderung profitieren. Kommunale Gebietskörperschaften haben zudem die Möglichkeit, einen Zuschuss in Höhe von 7,5 Prozent direkt bei der KfW zu beantragen. Dies könnte insbesondere für Städte und Gemeinden von Bedeutung sein, die in den letzten Jahren mit einem Mangel an bezahlbarem Wohnraum konfrontiert waren.
Fazit
Die Verlängerung der EH55-Plus-Förderung bis Ende 2026 ist ein positives Signal für den Wohnungsbau in Deutschland. Mit zinsverbilligten Krediten und klaren Anforderungen an die Energieeffizienz wird die Förderung dazu beitragen, den Bauüberhang abzubauen und gleichzeitig den Immobilienmarkt zu stabilisieren. Investoren und Bauherren sollten die Gelegenheit nutzen, um von diesen attraktiven Konditionen zu profitieren und zur Schaffung von nachhaltigem Wohnraum beizutragen.
Häufige Fragen
Was ist die EH55-Plus-Förderung?
Wie lange läuft die Förderung?
Welche Bedingungen müssen erfüllt sein?
Wie hoch sind die Fördermittel?
Was bedeutet das für den Immobilienmarkt?
Quellen: Google News
Symbolbild: Energieeffizientes Gebäude im Bau · Foto: Krystian Baran / Pexels
