⏱ 4 Min. Lesezeit · Stand: 03.08.2026
Chinesische Käufer haben im Zeitraum von April 2025 bis März 2026 weiterhin erhebliche Summen in den US-Immobilienmarkt investiert, trotz eines allgemeinen Rückgangs der internationalen Käufe.
- Chinesische Käufer bleiben führend beim Transaktionswert.
- Florida ist das beliebteste Ziel für internationale Käufer.
- Der Gesamtwert der ausländischen Käufe sank um 19,1%.
Im Zeitraum von April 2025 bis März 2026 haben chinesische Käufer weiterhin erhebliche Summen in den US-Immobilienmarkt investiert. Laut einem Bericht der National Association of Realtors (NAR) wurden in diesem Zeitraum insgesamt 67.100 Immobilien von ausländischen Käufern erworben, was einem Rückgang von 14% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Trotz dieses Rückgangs bleibt der durchschnittliche Kaufpreis bei 465.000 US-Dollar, was die anhaltende Nachfrage nach hochwertigen Immobilien unterstreicht.
Chinesische Käufer: Führend im Transaktionswert
Obwohl die Anzahl der Käufe durch ausländische Käufer insgesamt gesunken ist, belegen chinesische Käufer weiterhin den ersten Platz beim Transaktionswert. Sie haben insgesamt 7,6 Milliarden US-Dollar in den US-Immobilienmarkt investiert, was einem durchschnittlichen Kaufpreis von etwa einer Million US-Dollar pro Immobilie entspricht. Diese Investitionen konzentrieren sich vor allem auf hochwertige Immobilien in begehrten Lagen, insbesondere in Kalifornien.
Lawrence Yun, Chefökonom der NAR, erklärt, dass der Rückgang der internationalen Käufe auch mit einem Rückgang der internationalen Besucherzahlen in den USA zusammenhängt. Trotz eines schwächeren US-Dollars, der ausländischen Käufern einen besseren Wechselkursvorteil bietet, hat dies nicht zu einer Erhöhung der Käufe geführt. Die hohen Immobilienpreise und das begrenzte Angebot haben die Kaufkraft internationaler Käufer verringert.
Beliebteste Bundesstaaten für internationale Käufer
Florida bleibt das attraktivste Ziel für internationale Käufer und macht etwa 20% aller Transaktionen aus. Kalifornien folgt mit 19%, während Texas, New Jersey und Georgia ebenfalls bedeutende Anteile am internationalen Immobilienmarkt haben. Diese Bundesstaaten bieten nicht nur attraktive Immobilien, sondern auch ein angenehmes Klima und eine hohe Lebensqualität, was sie für ausländische Käufer besonders ansprechend macht.
Die geografische Nähe von Kanada und Mexiko zu den USA hat dazu geführt, dass diese Länder die größten Herkunftsländer der Käufer sind. Dennoch geben chinesische Käufer mehr Geld aus, da sie sich auf hochwertige Immobilien konzentrieren. Diese Tendenz könnte auch Auswirkungen auf den US-Immobilienmarkt haben, da sie die Preise in den begehrtesten Lagen weiter in die Höhe treiben.
Der Einfluss auf den US-Immobilienmarkt
- Zeitraum: April 2025 bis März 2026
- Anzahl der gekauften Immobilien: 67.100
- Rückgang der Käufe: 14% im Vergleich zum Vorjahr
- Durchschnittlicher Kaufpreis: 465.000 US-Dollar
- Transaktionswert chinesischer Käufer: 7,6 Milliarden US-Dollar
Die anhaltenden Investitionen chinesischer Käufer in den US-Immobilienmarkt haben weitreichende Auswirkungen auf die Preisentwicklung und die Verfügbarkeit von Wohnraum. Während die Nachfrage nach Immobilien in beliebten Lagen weiterhin hoch bleibt, kämpfen viele US-Bürger, insbesondere Erstkäufer, um Zugang zu diesen Märkten. Die Konkurrenz durch ausländische Käufer, die oft in bar bezahlen, erschwert es vielen Amerikanern, sich ein Eigenheim zu leisten.
Die NAR berichtet, dass 48% der ausländischen Käufer, einschließlich der chinesischen Käufer, ihre Immobilien in bar erworben haben. Dies steht im Gegensatz zu nur 28% der amerikanischen Käufer, die in der Regel auf Hypotheken angewiesen sind. Diese Dynamik könnte die Schere zwischen den Immobilienpreisen und dem Einkommen der US-Bürger weiter vergrößern.
Regulatorische Herausforderungen für ausländische Käufer
In den letzten Jahren haben einige Bundesstaaten in den USA begonnen, die Bestimmungen für ausländische Käufer zu verschärfen. Diese Maßnahmen zielen darauf ab, die nationale Sicherheit zu gewährleisten und den Zugang zu Immobilien für US-Bürger zu erleichtern. In Texas beispielsweise wurde ein Gesetz verabschiedet, das den Kauf von Immobilien durch ausländische Käufer aus bestimmten Ländern einschränkt.
Diese regulatorischen Veränderungen könnten die Dynamik des Marktes beeinflussen und die Kaufentscheidungen ausländischer Käufer, einschließlich der chinesischen Investoren, beeinflussen. Es bleibt abzuwarten, wie sich diese Entwicklungen auf die zukünftigen Investitionen ausländischer Käufer auswirken werden.
Fazit
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass chinesische Käufer trotz eines allgemeinen Rückgangs der internationalen Käufe weiterhin eine bedeutende Rolle im US-Immobilienmarkt spielen. Ihre Investitionen in hochwertige Immobilien, insbesondere in Kalifornien, haben den Transaktionswert in die Höhe getrieben. Während Florida als beliebtestes Ziel für internationale Käufer bleibt, könnten regulatorische Veränderungen in verschiedenen Bundesstaaten die zukünftigen Kaufentscheidungen ausländischer Käufer beeinflussen. Die Herausforderungen für US-Bürger, insbesondere Erstkäufer, bleiben jedoch bestehen, da die Konkurrenz durch ausländische Käufer die Preise in begehrten Lagen weiter ansteigen lässt.
Häufige Fragen
Wie viel Geld geben chinesische Käufer für US-Immobilien aus?
Welches sind die beliebtesten Bundesstaaten für ausländische Käufer?
Wie hat sich der Immobilienmarkt für ausländische Käufer entwickelt?
Was sind die Hauptgründe für den Rückgang der Käufe durch Ausländer?
Wie viele Immobilien wurden insgesamt von ausländischen Käufern erworben?
Quellen: Google News
Symbolbild: Chinesische Käufer investieren in US-Immobilien · Foto: Robert So / Pexels
