⏱ 3 Min. Lesezeit · Stand: 02.08.2026
Das Wohnprojekt Roomeo in Wien-Donaustadt bietet deutschen Anlegern eine attraktive Möglichkeit, in den Wiener Immobilienmarkt zu investieren.
- Roomeo bietet 156 hochwertige Wohnungen in Wien-Donaustadt.
- Das Projekt hat ein Investitionsvolumen von 70 Millionen Euro.
- Betriebskosten von nur 2,80 EUR/m² machen Roomeo besonders attraktiv.
Das Wohnprojekt Roomeo in Wien-Donaustadt hat am 16. April 2026 mit einem feierlichen Spatenstich seinen offiziellen Baustart gefeiert. Dieses Projekt, das von der ZIMA Wien GmbH realisiert wird, bietet deutschen Anlegern eine attraktive Möglichkeit, in den Wiener Immobilienmarkt zu investieren. Mit insgesamt 156 hochwertigen Wohnungen und einem Investitionsvolumen von rund 70 Millionen Euro ist Roomeo ein vielversprechendes Projekt in einer der am schnellsten wachsenden Regionen Wiens.
Was ist Roomeo?
Roomeo ist ein modernes Wohnbauprojekt, das auf einer Grundfläche von etwa 4.165 m² in der Ludwig-Reindl-Gasse 1 und Senekowitschgasse 2 in Wien-Donaustadt entsteht. Der Bau umfasst acht Geschosse und eine Nutzfläche von rund 10.500 m². Die Wohnungen sind in verschiedenen Größen von 1 bis 5 Zimmern verfügbar, was sie sowohl für Singles und Paare als auch für Familien attraktiv macht. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie den unterschiedlichen Lebensphasen der Bewohner gerecht werden und bieten eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Dachgärten, Fitnessräume und private Freiflächen.
Warum in Roomeo investieren?
Die Investition in Roomeo bietet zahlreiche Vorteile für deutsche Anleger. Zum einen sind die Betriebskosten mit nur 2,80 EUR pro Quadratmeter äußerst niedrig, was die Rentabilität der Kapitalanlage erhöht. Zudem zeigt sich bereits vor dem offiziellen Baustart, dass das Projekt auf großes Interesse stößt: Beinahe die Hälfte der Wohnungen wurde bereits verkauft. Dies spricht für die Attraktivität des Standorts und des Gesamtkonzepts.
Ein weiterer Vorteil ist die direkte Kaufmöglichkeit beim Bauträger ZIMA, wodurch Anleger Maklergebühren von 3,6 % sparen können. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Grundbucheintragungsgebühr von 2,3 % bis Juni 2026 zu sparen, was die Investition noch attraktiver macht.
Die Lage von Roomeo
- Spatenstich: 16. April 2026
- Fertigstellung: Ende 2027
- Anzahl der Wohnungen: 156
- Investitionsvolumen: 70 Millionen Euro
- Betriebskosten: 2,80 EUR/m²
Die Lage in der Donaustadt ist ein entscheidender Faktor für die Attraktivität von Roomeo. In unmittelbarer Nähe befinden sich Naherholungsräume wie die Alte Donau und die Donauinsel, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die U1-Station Kagraner Platz optimal, was kurze Wege in die Innenstadt von Wien ermöglicht. Kurze Wege zu Nahversorgern, Sportvereinen und Bildungseinrichtungen machen das tägliche Leben für die Bewohner bequem und unkompliziert.
Wirtschaftliche Rahmenbedingungen
In Zeiten von Inflation und steigenden Zinsen suchen viele Anleger nach stabilen und wertbeständigen Investitionen. Immobilien gelten in diesem Kontext als sichere Anlageform. Das Projekt Roomeo bietet nicht nur eine attraktive Rendite durch niedrige Betriebskosten, sondern auch die Möglichkeit, von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in Wien zu profitieren. Die Donaustadt zählt zu den am stärksten wachsenden Bezirken Wiens, was die Wertentwicklung der Immobilien zusätzlich begünstigt.
Die steuerlichen Vorteile, die mit der Vermietung von Immobilien verbunden sind, sind ein weiterer Anreiz für Anleger. Bei Vermietung und Verpachtung können Anschaffungs- und Herstellungskosten von der Steuer abgesetzt werden, was die Rendite weiter erhöht. Die steuerliche Abnutzung einer Wohnung beträgt rund 1,5 % pro Jahr, was für Anleger eine zusätzliche Ersparnis darstellt.
Fazit
Das Wohnprojekt Roomeo in Wien-Donaustadt stellt eine attraktive Kapitalanlage für deutsche Anleger dar. Mit einem soliden Konzept, einer hervorragenden Lage und niedrigen Betriebskosten bietet Roomeo die Möglichkeit, in einen stabilen und wachsenden Immobilienmarkt zu investieren. Die bereits hohe Verkaufsquote und die positiven wirtschaftlichen Rahmenbedingungen unterstreichen die Chancen, die dieses Projekt bietet. Anleger, die auf der Suche nach einer wertbeständigen Investition sind, sollten Roomeo in Betracht ziehen.
Häufige Fragen
Was ist Roomeo?
Wann wird Roomeo fertiggestellt?
Wie hoch sind die Betriebskosten für Roomeo?
Welche Arten von Wohnungen werden angeboten?
Wie kann ich in Roomeo investieren?
Quellen: Google News
Symbolbild: Roomeo: modernes Wohnen in Wien · Foto: Dominik😎 / Pexels
