⏱ 4 Min. Lesezeit · Stand: 13.08.2026
Die ING hat die Zinsen für Baufinanzierungen gesenkt. Besonders attraktiv sind die neuen Konditionen für bestimmte Kundengruppen, die von Rabatten profitieren können.
- ING senkt Sollzins auf 4,32%
- Rabatte für Anschlussfinanzierungen und spezielle Kunden
- Flexible Tilgungsmöglichkeiten und Sondertilgungen
Die ING hat kürzlich die Zinsen für Baufinanzierungen gesenkt, was für viele potenzielle Immobilienkäufer von Interesse sein dürfte. Der aktuelle gebundene Sollzins liegt nun bei 4,32%, während der effektive Jahreszins bei 4,43% liegt. Diese Anpassung könnte insbesondere für Käufer von Bedeutung sein, die auf der Suche nach günstigen Finanzierungsmöglichkeiten sind.
Wer profitiert von den neuen Zinsen?
Die neuen Konditionen der ING sind nicht für jeden Kreditnehmer gleich attraktiv. Besonders profitieren können Kunden, die zur ING wechseln oder bereits ein Girokonto bei der Bank führen. Diese Kunden erhalten einen Zins-Rabatt von 0,10% auf die Anschlussfinanzierung. Dies ist ein wichtiger Anreiz, insbesondere in einem Markt, in dem die Zinsen für Baufinanzierungen in den letzten Monaten schwankten.
Zusätzlich gilt dieser Rabatt auch für Baufinanzierungen ab 450.000 Euro Darlehenssumme. Dies zeigt, dass die ING gezielt Kunden ansprechen möchte, die größere Summen finanzieren wollen. Die Bank hat auch spezielle Angebote für Immobilien mit hohen Energieeffizienzklassen, die ebenfalls von einem Zins-Rabatt profitieren können.
Die Voraussetzungen für eine Baufinanzierung
Um eine Baufinanzierung bei der ING zu erhalten, müssen Kreditnehmer bestimmte Voraussetzungen erfüllen. Dazu gehört eine gute Bonität, die durch einen positiven Schufa-Score belegt werden sollte. Zudem ist ein Wohnsitz in Deutschland sowie ein stabiles monatliches Einkommen erforderlich. Diese Kriterien richten sich vor allem an Arbeitnehmer, Beamte, Rentner und Pensionäre, die eine solide finanzielle Basis nachweisen können.
Die Bank hat auch klare Vorgaben für die maximale Finanzierung. Kreditnehmer können bis zu 95% des Kaufpreises oder der Herstellungskosten finanzieren, was für viele Käufer eine erhebliche Erleichterung darstellt. Das Mindestdarlehen beträgt 75.000 Euro, was die ING zu einem attraktiven Partner für viele Immobilienkäufer macht.
Flexible Tilgungsmöglichkeiten
- Aktueller Sollzins: 4,32%
- Effektiver Jahreszins: 4,43%
- Zins-Rabatt für Anschlussfinanzierung: 0,10%
- Mindestdarlehen: 75.000 Euro
- Maximale Finanzierung: bis zu 95% des Kaufpreises
Ein weiterer Vorteil der ING-Baufinanzierung sind die flexiblen Tilgungsmöglichkeiten. Kreditnehmer können die Tilgung individuell vereinbaren und haben die Möglichkeit, den Tilgungssatz bis zu zweimal kostenlos zu ändern. Dies gibt den Kreditnehmern die Freiheit, ihre Rückzahlungsstrategie an ihre finanziellen Möglichkeiten anzupassen.
Darüber hinaus sind Sondertilgungen jederzeit ab 1.000 Euro möglich, was es den Kreditnehmern erlaubt, ihre Schulden schneller abzubauen, wenn sie über zusätzliche finanzielle Mittel verfügen. Die maximale Sondertilgung beträgt bis zu 5% der Darlehenssumme pro Jahr, was eine zusätzliche Flexibilität bietet.
Bereitstellungszinsen und weitere Kosten
Ein wichtiger Aspekt, den Kreditnehmer beachten sollten, sind die Bereitstellungszinsen. Diese betragen 0,20% pro Monat und fallen ab dem siebten Monat nach Zusage des Darlehens an. Dies ist besonders relevant für Käufer, die ihre Finanzierung längerfristig planen und möglicherweise auf den Abschluss des Immobilienkaufs warten müssen.
Die ING bietet zudem eine bereitstellungszinsfreie Zeit von 18 Monaten, was für viele Käufer eine erhebliche Entlastung darstellen kann. Diese Regelung ermöglicht es den Kreditnehmern, sich Zeit zu nehmen, um die passende Immobilie zu finden, ohne sofort zusätzliche Kosten fürchten zu müssen.
Marktvergleich und Wettbewerbsfähigkeit
Obwohl die ING mit ihren aktuellen Zinsen auf den ersten Blick nicht die günstigsten Angebote auf dem Markt bietet, sind die flexiblen Konditionen und Rabatte durchaus wettbewerbsfähig. Laut aktuellen Marktanalysen liegen die besten Zinsen für Baufinanzierungen zwischen 3,69% und 4,32%, abhängig von der Sollzinsbindung. Die ING liegt mit ihrem effektiven Jahreszins von 4,43% im oberen Bereich dieser Spanne.
Es ist jedoch wichtig, dass potenzielle Kreditnehmer mehrere Angebote einholen und die Konditionen vergleichen. Die Gesamtkosten eines Darlehens setzen sich nicht nur aus dem Zinssatz zusammen, sondern auch aus Faktoren wie Tilgung, Sondertilgungen und Bereitstellungszinsen. Daher sollten Käufer alle Aspekte berücksichtigen, bevor sie sich für einen Anbieter entscheiden.
Fazit
Die Senkung der Bauzinsen durch die ING bietet eine interessante Möglichkeit für viele Immobilienkäufer, insbesondere für diejenigen, die die Voraussetzungen für die Rabatte erfüllen. Mit flexiblen Tilgungsmöglichkeiten und einer bereitstellungszinsfreien Zeit von 18 Monaten stellt die ING eine attraktive Option dar. Dennoch sollten Kreditnehmer die Angebote auf dem Markt sorgfältig vergleichen, um die besten Konditionen für ihre individuelle Situation zu finden.
Häufige Fragen
Welche Zinsen bietet die ING aktuell für Baufinanzierungen?
Wer kann von den Zins-Rabatten profitieren?
Was sind die Voraussetzungen für eine Baufinanzierung bei der ING?
Gibt es Sondertilgungsmöglichkeiten?
Wie hoch ist das Mindestdarlehen bei der ING?
Quellen: Google News
Symbolbild: Aktuelle Baufinanzierung bei der ING · Foto: Curtis Adams / Pexels
