Mit KI zur schnellen Baufinanzierung: Ein neuer Trend

⏱ 4 Min. Lesezeit · Stand: 14.06.2026

Die ING Deutschland und die Interhyp Gruppe haben mit Instant-Baufi eine innovative Lösung zur Baufinanzierung vorgestellt, die durch den Einsatz von Künstlicher Intelligenz eine schnelle und effiziente Kreditentscheidung ermöglicht.

Die Baufinanzierung hat sich in den letzten Jahren erheblich verändert, insbesondere durch den Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI). Am 14. Juni 2026 haben die ING Deutschland und die Interhyp Gruppe mit der Einführung von Instant-Baufi einen neuen Standard gesetzt, der es ermöglicht, Finanzierungsanträge für Bestandsimmobilien innerhalb von maximal 30 Minuten zu bearbeiten. Diese innovative Lösung könnte nicht nur den Kauf von Immobilien erleichtern, sondern auch weitreichende Auswirkungen auf den gesamten Immobilienmarkt haben.

Was ist Instant-Baufi?

Instant-Baufi ist eine digitale Plattform, die es Kunden ermöglicht, ihre Finanzierungsanträge vollautomatisch zu erfassen und einzureichen. Der Prozess erfolgt über die baufi.NOW-Plattform der Interhyp Gruppe. Ein zentraler Bestandteil dieser neuen Lösung ist die automatisierte Objektdatenprüfung, die auf der Adresse der Immobilie basiert. Hierbei werden aus amtlichen und öffentlich zugänglichen Datenquellen wesentliche Informationen zur Gebäudestruktur ermittelt. Dies geschieht mithilfe von KI, die einen digitalen Zwilling der Bestandsimmobilie erstellt.

Durch diese Technologie können strukturierte Daten wie Wohnfläche, Grundstücksgröße und Baujahr erfasst werden, was in vielen Fällen das manuelle Prüfen von Dokumenten überflüssig macht. Dies führt zu einer schnelleren, konsistenteren und nachvollziehbaren Immobilienbewertung, die eine solide Grundlage für die Kreditprüfung bildet.

Wie funktioniert die Kreditentscheidung?

Der Kreditentscheidungsprozess bei Instant-Baufi ist weitgehend automatisiert. Die geprüften und strukturierten Daten liefern eine fundierte Entscheidungsgrundlage, auf deren Basis auch individuelle Merkmale der Kunden berücksichtigt werden können. Die finale Kreditentscheidung wird jedoch weiterhin von einem qualifizierten Kreditentscheider der ING getroffen, was sicherstellt, dass menschliche Expertise in den Prozess integriert bleibt.

Ein weiterer Vorteil der Instant-Baufi ist der reduzierte Dokumentenaufwand. Für den Start ist lediglich der Energieausweis erforderlich, während klassische Nachweise wie Gehaltsabrechnungen oder Kontoauszüge in vielen Fällen entfallen können. Dies erleichtert den Prozess für die Kunden erheblich und beschleunigt die gesamte Kreditvergabe.

Vorteile der KI-gestützten Baufinanzierung

Die Vorteile der KI-gestützten Baufinanzierung sind vielfältig. Zum einen ermöglicht die Technologie eine schnellere Bearbeitung von Anträgen, was in einem volatilen Zinsumfeld von entscheidender Bedeutung ist. Kunden erhalten bereits nach maximal 30 Minuten eine verbindliche Aussage des Darlehensgebers, was ihnen eine frühzeitige Planungssicherheit gibt.

Darüber hinaus wird durch die automatisierte Prüfung der Objektdaten der Aufwand für die Kunden erheblich reduziert. Dies könnte insbesondere für junge Käufer und Investoren von Bedeutung sein, die oft weniger Erfahrung im Umgang mit den traditionellen Anforderungen der Baufinanzierung haben. Die Möglichkeit, viele Nachweise digital zu erfassen und zu verarbeiten, könnte dazu führen, dass mehr Menschen den Schritt in die Immobilienfinanzierung wagen.

Auswirkungen auf den Immobilienmarkt

Die Einführung von Instant-Baufi könnte weitreichende Auswirkungen auf den Immobilienmarkt haben. Eine schnellere und einfachere Baufinanzierung könnte die Nachfrage nach Immobilien ankurbeln, insbesondere in Zeiten steigender Zinsen. Käufer sind oft zögerlich, wenn es um die Finanzierung geht, insbesondere wenn sie mit langwierigen Prozessen und umfangreichen Dokumentationsanforderungen konfrontiert werden.

Mit der neuen Plattform könnten mehr Menschen in der Lage sein, schnell und unkompliziert eine Finanzierung zu erhalten, was zu einer Belebung des Marktes führen könnte. Dies könnte auch die Preise für Immobilien beeinflussen, da eine höhere Nachfrage oft zu steigenden Preisen führt. Investoren sollten daher die Entwicklungen genau beobachten, um von den Veränderungen im Markt zu profitieren.

Die Rolle der Banken und der Wettbewerb

Die ING Deutschland und die Interhyp Gruppe setzen mit Instant-Baufi einen neuen Maßstab in der Baufinanzierung. Es wird erwartet, dass auch andere Banken und Finanzinstitute die Plattform nutzen werden, um ihren Kunden ähnliche Dienstleistungen anzubieten. Dies könnte zu einem intensiveren Wettbewerb im Bereich der Baufinanzierung führen, was letztlich den Verbrauchern zugutekommen könnte.

Die Nutzung von KI zur Optimierung von Prozessen könnte nicht nur die Effizienz steigern, sondern auch die Kundenbindung erhöhen. Banken, die in der Lage sind, ihren Kunden eine schnelle und unkomplizierte Finanzierung anzubieten, könnten sich einen Wettbewerbsvorteil verschaffen. Dies ist besonders wichtig in einem Markt, der von steigenden Zinsen und Inflation geprägt ist.

Fazit

Die Einführung von Instant-Baufi durch die ING Deutschland und die Interhyp Gruppe markiert einen bedeutenden Schritt in der Digitalisierung der Baufinanzierung. Durch den Einsatz von Künstlicher Intelligenz wird der Prozess der Kreditvergabe erheblich beschleunigt und vereinfacht. Dies könnte nicht nur die Nachfrage nach Immobilien steigern, sondern auch den Wettbewerb im Finanzsektor ankurbeln. Käufer und Investoren sollten die Entwicklungen in diesem Bereich genau verfolgen, um von den Vorteilen der neuen Technologien zu profitieren.

Häufige Fragen

Quellen: Google News

Symbolbild: Schnelle Baufinanzierung durch KI · Foto: Curtis Adams / Pexels