⏱ 4 Min. Lesezeit · Stand: 17.06.2026
Das Neubauprojekt auf dem ehemaligen Coca-Cola-Gelände in Soest nimmt Gestalt an und wird bis 2028 fertiggestellt. Es bietet nicht nur Wohnraum, sondern auch interessante Investitionsmöglichkeiten.
- 44 Neubauwohnungen sollen den Wohnungsmarkt entlasten.
- Das Projekt wird mit einem Gesamtvolumen von 18,68 Mio. EUR realisiert.
- KfW-Standard 40 QNG sorgt für hohe Energieeffizienz.
- Kapitalanleger profitieren von Steuervorteilen und attraktiven Renditen.
- Vertriebsstart der Eigentumswohnungen ist für den 15. Juli 2026 geplant.
Das Neubauprojekt auf dem ehemaligen Coca-Cola-Gelände in Soest hat in den letzten Jahren viel Aufmerksamkeit auf sich gezogen. Nach Jahren des Stillstands wird das Projekt nun bis 2028 fertiggestellt und soll 44 Neubauwohnungen umfassen. Diese Maßnahme zielt darauf ab, den angespannten Wohnungsmarkt in der Region zu entlasten und gleichzeitig attraktive Investitionsmöglichkeiten für Kapitalanleger zu bieten.
Was ist das Neubauprojekt auf dem ehemaligen Coca-Cola-Gelände?
Das Projekt, das sich am Cusanusweg in Soest befindet, umfasst insgesamt 44 Neubauwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 3.212,4 m². Die Fertigstellung aller Objekte ist bis Mitte 2028 geplant. Mit einem Gesamtvolumen von 18,68 Millionen Euro wird das Projekt von der X Capital GmbH aus Lüdenscheid vermarktet und finanziert, während die Berliner Charles Real Estate GmbH als Projektierungspartner fungiert. Die Wohnungen sollen sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv sein und bieten eine moderne, bedarfsorientierte Ausstattung.
Hintergrund und Entwicklung des Projekts
Das ehemalige Coca-Cola-Areal hat eine bewegte Geschichte hinter sich. Seit 2016 war das Gelände von Pleiten, Pech und Pannen geprägt, was die Entwicklung des Projekts erheblich verzögerte. Der Soester Gemeinnützige Bauverein und seine Tochtergesellschaft erwarben das 16.000 Quadratmeter große Areal mit dem Ziel, die Industriefläche in ein neues Wohnquartier umzuwandeln. Die Entscheidung, das Gelände für Wohnzwecke zu nutzen, kommt zu einem Zeitpunkt, an dem der Wohnungsmarkt in Soest stark angespannt ist.
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Fokus
Ein zentrales Merkmal des Neubauprojekts ist die Einhaltung des KfW-Standards 40 QNG. Dieser Standard gewährleistet, dass die Wohnungen höchsten energetischen Anforderungen entsprechen und gleichzeitig eine hohe Bauqualität bieten. Die Verwendung von modernen Baumaterialien und energieeffizienten Technologien, wie Wasser-Wärmepumpen und einer wertigen Wärmedämmung, sorgt dafür, dass die Betriebskosten für die zukünftigen Bewohner niedrig bleiben. Das QNG-Siegel steht für ganzheitliche Nachhaltigkeit in den Bereichen Energie, Materialien, Komfort und Lebenszykluskosten.
Attraktive Investitionsmöglichkeiten für Kapitalanleger
- Fertigstellung aller Objekte bis Mitte 2028
- 44 Neubauwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 3.212,4 m²
- Gesamtvolumen des Projekts: 18,68 Mio. EUR
- KfW-Standard 40 QNG für hohe Energieeffizienz
- Vertriebsstart der Eigentumswohnungen: 15. Juli 2026
Für Kapitalanleger bietet das Neubauprojekt gleich mehrere Vorteile. Die Kombination aus niedrigeren Einstiegspreisen, überdurchschnittlichen Renditen und einer wachsenden Nachfrage nach modernem Wohnraum in guter Lage macht das Projekt besonders attraktiv. Zudem profitieren Investoren von steuerlichen Vorteilen, wie einer 10% Absetzung für Abnutzung, die sich aus der degressiven Abschreibung ergibt. Diese steuerlichen Anreize, zusammen mit einer KfW-Förderung von bis zu 150.000 Euro pro Eigentumswohnung, machen das Projekt zu einer interessanten Option für Investitionen in Immobilien.
Marktanalyse und wirtschaftliche Rahmenbedingungen
Die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen für das Neubauprojekt sind vielversprechend. In Zeiten von Inflation und steigenden Zinsen suchen viele Anleger nach stabilen Investitionsmöglichkeiten. Immobilien gelten in solchen Zeiten oft als sichere Anlageform, da sie in der Regel an Wert gewinnen und eine regelmäßige Einkommensquelle bieten. Das Neubauprojekt in Soest könnte daher nicht nur zur Entlastung des Wohnungsmarktes beitragen, sondern auch eine wertvolle Ergänzung für das Portfolio von Investoren darstellen.
Vertrieb und Vermarktung der Eigentumswohnungen
Der Vertrieb der Eigentumswohnungen beginnt am 15. Juli 2026. Interessierte Kapitalanleger haben die Möglichkeit, die Wohnungen einzeln als Investment zu erwerben. Die moderne Architektur und die durchdachten Grundrisse der Wohnungen sind darauf ausgelegt, sowohl Eigennutzern als auch Investoren gerecht zu werden. Die Vermarktung des Projekts wird durch die X Capital GmbH unterstützt, die bereits Erfahrung in der Immobilienbranche hat.
Fazit
Das Neubauprojekt auf dem ehemaligen Coca-Cola-Gelände in Soest stellt einen bedeutenden Schritt in der Entwicklung des Wohnungsmarktes der Region dar. Mit 44 Neubauwohnungen, die bis 2028 fertiggestellt werden, wird nicht nur der Wohnraum erweitert, sondern auch eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gefördert. Für Kapitalanleger bietet das Projekt attraktive Investitionsmöglichkeiten, die in der aktuellen wirtschaftlichen Lage von großem Interesse sind. Die Kombination aus KfW-Förderung, steuerlichen Vorteilen und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum macht das Projekt zu einem vielversprechenden Investment.
Häufige Fragen
Was ist das Neubauprojekt auf dem ehemaligen Coca-Cola-Gelände?
Welche finanziellen Aspekte sind mit dem Projekt verbunden?
Was bedeutet KfW-Standard 40 QNG?
Wann beginnt der Vertrieb der Eigentumswohnungen?
Wie wird das Projekt finanziert?
Quellen: Google News
Symbolbild: Neubauprojekt in Soest: Moderne Wohnungen entstehen · Foto: Phát Trương / Pexels
