⏱ 3 Min. Lesezeit · Stand: 09.09.2026
Exklusive Dachgeschosswohnungen in Wien erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Diese Immobilien bieten nicht nur luxuriöse Ausstattung, sondern auch eine hervorragende Lage und Lebensqualität.
- Luxus-Dachgeschosswohnung im 9. Bezirk Wiens
- 125,41 m² Wohnfläche mit zwei Terrassen
- Kaufpreis von 1.190.000 €
Die Nachfrage nach exklusiven Dachgeschosswohnungen in Wien ist in den letzten Jahren stark gestiegen. Besonders im 9. Bezirk, bekannt für seine zentrale Lage und hohe Lebensqualität, sind solche Immobilien sehr begehrt. Eine aktuelle Dachgeschosswohnung in der Lustkandlgasse bietet nicht nur luxuriöse Ausstattung, sondern auch eine beeindruckende Wohnfläche von 125,41 m² und zwei großzügige Terrassen mit insgesamt 28,65 m². Der Kaufpreis beträgt 1.190.000 €.
Was sind die Hauptmerkmale der Dachgeschosswohnung?
Die Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch ihre lichtdurchfluteten Räume und moderne Architektur aus. Mit einer Gesamtfläche von etwa 154 m², die sich aus 83,96 m² im Dachgeschoss und 41,45 m² in der Galerie zusammensetzt, bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Stil und Komfort legen. Die Wohnung ist mit edlem Parkett ausgestattet und verfügt über hohe Decken, die ein Gefühl von Weite und Offenheit vermitteln.
Zusätzlich zur hochwertigen Ausstattung bietet die Wohnung zwei moderne Badezimmer, eines mit einer Dusche und das andere mit einer Badewanne. Drei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort. Die stilvolle, voll ausgestattete Küche ist ideal für Hobbyköche und bietet einen fantastischen Blick auf die Stadt.
Die Lage: Alsergrund in Wien
Der Alsergrund ist einer der gefragtesten Stadtteile Wiens, bekannt für seine ruhigen Wohnstraßen und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Die U6-Station Nußdorferstraße ist nur wenige Minuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Bildungseinrichtungen, die das Leben in dieser Gegend besonders attraktiv machen.
Die Kombination aus urbanem Leben und der Ruhe einer gepflegten Seitengasse macht diese Lage zu einem idealen Rückzugsort. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung ein Ort der Entspannung, fernab vom Trubel der Stadt.
Finanzierung und Marktanalyse
- Kaufpreis: 1.190.000 €
- Wohnfläche: 125,41 m²
- Terrassenfläche: 28,65 m²
- Lage: 1090 Wien, Alsergrund
- Baujahr: 2014, letzte Modernisierung: 2023
Die Finanzierung einer solchen Luxusimmobilie kann eine Herausforderung darstellen, insbesondere in Zeiten von steigenden Zinsen und Inflation. Interessenten sollten sich über die aktuellen Hypothekenzinsen informieren und gegebenenfalls einen Finanzierungsberater hinzuziehen, um die besten Konditionen zu sichern. Die Immobilienpreise in Wien sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was die Investition in eine Dachgeschosswohnung zu einer potenziell wertvollen Entscheidung macht.
Die aktuelle Marktlage zeigt, dass Immobilien in zentralen Lagen wie dem Alsergrund weiterhin stark nachgefragt werden. Dies könnte auch in Zukunft zu einer Wertsteigerung führen, was für Käufer von Interesse ist, die nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine langfristige Investition suchen.
Lebensqualität und Annehmlichkeiten
Die Lebensqualität in einer Dachgeschosswohnung in Wien ist durch zahlreiche Faktoren geprägt. Neben der hochwertigen Ausstattung und der großzügigen Raumaufteilung spielt auch die Umgebung eine entscheidende Rolle. Die Nähe zu Parks, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten trägt zur Attraktivität des Wohnstandorts bei.
Die beiden Terrassen der Wohnung bieten nicht nur Platz für entspannte Stunden im Freien, sondern auch die Möglichkeit, Gäste zu empfangen oder einfach die Aussicht über die Dächer Wiens zu genießen. Diese Kombination aus Innen- und Außenraum ist besonders wertvoll in einer Stadt, in der der Wohnraum oft begrenzt ist.
Fazit
Die exklusive Dachgeschosswohnung im Alsergrund ist ein Paradebeispiel für modernes Wohnen in Wien. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, der zentralen Lage und der Möglichkeit, das urbane Leben mit einem Rückzugsort zu verbinden, bietet sie alles, was anspruchsvolle Käufer suchen. Angesichts der aktuellen Marktentwicklung und der steigenden Nachfrage nach solchen Immobilien könnte dies eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Käufer sein, die in den Wiener Immobilienmarkt einsteigen möchten.
Häufige Fragen
Was sind die Hauptmerkmale der Dachgeschosswohnung?
Wo befindet sich die Wohnung genau?
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Wann wurde die Wohnung zuletzt modernisiert?
Welche Annehmlichkeiten bietet die Wohnung?
Quellen: Google News
Symbolbild: Exklusive Dachgeschosswohnung mit Blick über Wien · Foto: Max Vakhtbovych / Pexels
