⏱ 4 Min. Lesezeit · Stand: 05.09.2026
Die DEFAMA Aktie hat kürzlich eine Dividende von 3 % ausgeschüttet. Dies wirft die Frage auf, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für einen Kauf ist.
- DEFAMA zahlt 3 % Dividende, was für Anleger attraktiv ist.
- Die Aktie hat in den letzten 12 Monaten über 30 % an Wert verloren.
- Das Unternehmen investiert weiterhin in neue Immobilien, um Wachstum zu fördern.
Die DEFAMA Aktie hat in den letzten Tagen für Aufsehen gesorgt, da das Unternehmen eine Dividende von 3 % ausgeschüttet hat. Dies ist besonders bemerkenswert, da die Aktie in den letzten 12 Monaten über 30 % an Wert verloren hat. Anleger fragen sich nun, ob dies der richtige Zeitpunkt ist, um in die DEFAMA Aktie zu investieren und von der attraktiven Dividende zu profitieren.
Was ist die DEFAMA Aktie?
DEFAMA (WKN: A13SUL) ist ein Unternehmen, das sich auf Investitionen in Immobilien spezialisiert hat, insbesondere in Fachmarktzentren, die mehrere Einkaufsmöglichkeiten an einem Standort bündeln. Diese Art von Immobilien hat in den letzten Jahren an Bedeutung gewonnen, da sie den Verbrauchern eine bequeme Einkaufserfahrung bieten. Die aktuelle Dividende von 0,63 Euro pro Aktie entspricht bei einem Kurs von 19,85 Euro einer Dividendenrendite von 3,17 %.
In den vergangenen Jahren schwankte die Dividendenrendite oft um die 2 % Marke, was die aktuelle Ausschüttung besonders attraktiv macht. Das Unternehmen hat in den letzten elf Jahren die Dividende kontinuierlich erhöht, was das Vertrauen in die zukünftige Ausschüttung stärkt.
Die aktuelle Marktsituation
Die DEFAMA Aktie hat in den letzten Monaten eine deutliche Korrektur erfahren, was auf verschiedene Faktoren zurückzuführen ist. Ein wesentlicher Grund für den Rückgang des Aktienkurses ist die Insolvenz der Kette Hammer, die zu einem Anstieg des Leerstands in den Immobilien von DEFAMA geführt hat. Zudem musste der B1-Baumarkt in Dinslaken aus einer Immobilie ausziehen, was die Mieterlöse und die Funds from Operations (FFO) je Aktie negativ beeinflusste.
Im Geschäftsjahr 2025 erzielte DEFAMA einen FFO von 2,25 Euro je Aktie, was ein Ausschüttungsverhältnis von nur 28 % bedeutet. Dies zeigt, dass das Unternehmen einen großen Teil seiner Gewinne reinvestiert, was für Anleger positiv ist, da es Raum für zukünftiges Wachstum lässt.
Dividende und Ausschüttungsverhältnis
- Dividende: 0,63 Euro pro Aktie
- Aktueller Kurs: 19,85 Euro
- Dividendenrendite: 3,17 %
- Funds from Operations je Aktie 2025: 2,25 Euro
- Ausschüttungsverhältnis: 28 %
Die Dividende von DEFAMA ist besonders interessant, da das Unternehmen nur einen geringen Teil seiner Gewinne an die Aktionäre ausschüttet. Mit einem Ausschüttungsverhältnis von 28 % bleibt genügend Spielraum für Investitionen in neue Projekte und zur Stabilisierung der bestehenden Immobilien. Die Dividende ist somit nicht nur attraktiv, sondern auch nachhaltig, solange die operativen Zahlen dies zulassen.
Die Funds from Operations je Aktie für das erste und zweite Quartal 2026 lagen bei 0,54 Euro und 0,51 Euro, was bedeutet, dass die aktuelle Dividende bereits verdient ist. Das Management hat den Anspruch, die Dividende auch in den kommenden Jahren weiter zu steigern, was für Anleger ein positives Signal darstellt.
Risiken und Chancen
Wie bei jeder Investition gibt es auch bei der DEFAMA Aktie Risiken, die Anleger berücksichtigen sollten. Die Prognosen des Managements für das Geschäftsjahr 2026 deuten auf einen Rückgang der Funds from Operations je Aktie um bis zu 8 % hin. Dies könnte das Kurs-FFO-Verhältnis auf etwa 10 erhöhen, was die Aktie etwas teurer machen würde. Dennoch sind viele Risiken bereits im aktuellen Kurs eingepreist, was die Aktie für langfristige Investoren attraktiv macht.
Die Chancen für DEFAMA liegen in der aktiven Suche nach neuen Lösungen für die Immobilien und der kontinuierlichen Investition in neue Projekte. Das Management ist bestrebt, den Leerstand zu reduzieren und das Wachstum wieder anzukurbeln. CEO Schrade, der 26 % der Aktien besitzt, ist stark motiviert, langfristige Entscheidungen zu treffen, die den Wert des Unternehmens steigern.
Fazit: Ist die DEFAMA Aktie jetzt ein Kauf?
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die DEFAMA Aktie aufgrund der aktuellen Dividende von 3 % und des niedrigen Ausschüttungsverhältnisses von 28 % für Anleger attraktiv ist. Trotz der jüngsten Kursverluste und der Herausforderungen im Immobilienbestand gibt es positive Anzeichen für zukünftiges Wachstum. Die Dividende ist nachhaltig, und das Management hat klare Pläne, um die Herausforderungen zu bewältigen.
Für Anleger, die auf der Suche nach stabilen und wachsenden Ausschüttungen sind, könnte die DEFAMA Aktie eine interessante Option darstellen. Es ist jedoch wichtig, die Entwicklungen im Immobilienmarkt und die operativen Zahlen des Unternehmens weiterhin zu beobachten, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Häufige Fragen
Was ist die aktuelle Dividende der DEFAMA Aktie?
Wie hoch ist das Ausschüttungsverhältnis von DEFAMA?
Warum hat die DEFAMA Aktie an Wert verloren?
Wie plant DEFAMA, das Wachstum zu fördern?
Ist die Dividende von DEFAMA nachhaltig?
Quellen: Google News
Symbolbild: DEFAMA Aktie und Dividende im Fokus · Foto: Monstera Production / Pexels
