⏱ 4 Min. Lesezeit · Stand: 06.08.2026
Der albanische Milliardär Samir Mane steht kurz vor dem Kauf des historischen Hertie-Hauses am Münchner Hauptbahnhof. Dieser Deal könnte weitreichende Auswirkungen auf den Immobilienmarkt in der Region haben.
- Samir Mane plant den Kauf des Hertie-Hauses.
- Der Kaufpreis liegt zwischen 110 und 120 Millionen Euro.
- Finanzierung erfolgt über die Raiffeisen Bank International.
Der Immobilienmarkt in München steht vor einem spektakulären Wandel, da der albanische Milliardär Samir Mane, bekannt für seine unternehmerischen Erfolge, kurz davor steht, das historische Hertie-Haus am Hauptbahnhof zu erwerben. Dieser Deal, der sich in den finalen Verhandlungen befindet, könnte nicht nur die Zukunft des Gebäudes, sondern auch die Dynamik des Münchner Immobilienmarktes erheblich beeinflussen.
Wer ist Samir Mane?
Samir Mane ist ein prominenter Unternehmer aus Albanien, dessen Vermögen auf etwa 1,5 Milliarden Euro geschätzt wird. Er ist der Gründer und Eigentümer der Balfin Group, einem Mischkonzern, der in verschiedenen Sektoren, einschließlich Immobilien, tätig ist. Mane hat sich in der Vergangenheit durch den Handel mit Elektrogeräten und die Verwaltung von Kaufhäusern einen Namen gemacht. Sein Interesse an dem Hertie-Haus zeigt, dass er auch im deutschen Immobilienmarkt Fuß fassen möchte.
Was ist das Hertie-Haus?
Das Hertie-Haus, auch als Tietz-Haus bekannt, ist ein denkmalgeschütztes Gebäude, das 1905 fertiggestellt wurde und eines der ersten Warenhäuser in Deutschland war. Es hat eine lange Geschichte als Einkaufsziel und war zuletzt Teil des Signa-Imperiums, das in der Vergangenheit große Umbaupläne für das Gebäude hatte. Nach der Insolvenz von Signa steht das Gebäude seit Sommer 2023 leer und wartet auf eine neue Nutzung.
Finanzielle Details des Deals
Die Verhandlungen über den Kauf des Hertie-Hauses sind weit fortgeschritten, und der Kaufpreis wird auf zwischen 110 und 120 Millionen Euro geschätzt. Die Finanzierung des Deals wird voraussichtlich durch die Raiffeisen Bank International aus Wien erfolgen, die bereits in der Vergangenheit mit dem Gebäude in Verbindung stand. Diese Bank war Hauptgläubigerin der Signa-Gruppe und könnte durch den Verkauf des Gebäudes einen Teil ihrer Verluste ausgleichen.
Auswirkungen auf den Immobilienmarkt
- Kaufpreis: 110-120 Millionen Euro
- Bieter: Samir Mane, Balfin Group
- Standort: Hauptbahnhof München
- Finanzierung durch Raiffeisen Bank International
Der mögliche Kauf des Hertie-Hauses durch Mane könnte weitreichende Auswirkungen auf den Münchner Immobilienmarkt haben. Die Stadt hat bereits einen Vorbescheid für einen Umbau des Gebäudes erteilt, der eine Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Büros vorsieht. Diese Pläne könnten nicht nur die Attraktivität des Standorts erhöhen, sondern auch neue Arbeitsplätze schaffen und die lokale Wirtschaft ankurbeln.
Der Zustand des Hertie-Hauses
Das Hertie-Haus ist derzeit in einem bedauerlichen Zustand. Es steht seit Jahren leer und ist äußerlich notdürftig verkleidet. Im Inneren wurde das Gebäude bereits entkernt, was die Dringlichkeit eines neuen Nutzungskonzepts unterstreicht. Der Kauf durch Mane könnte dem historischen Gebäude neues Leben einhauchen und es wieder zu einem zentralen Bestandteil des Münchner Stadtbildes machen.
Die Rolle der Raiffeisen Bank International
Die Raiffeisen Bank International spielt eine entscheidende Rolle in diesem Immobilien-Deal. Als Hauptgläubigerin der Signa-Gruppe hat die Bank ein starkes Interesse daran, den Verkauf des Hertie-Hauses erfolgreich abzuschließen. Ein Sprecher der Bank äußerte sich jedoch nicht konkret zu den Verhandlungen, was auf die Sensibilität der Situation hinweist. Die Bank könnte durch den Verkauf nicht nur ihre finanziellen Verluste minimieren, sondern auch ihre Position im Münchner Immobilienmarkt stärken.
Fazit
Der bevorstehende Kauf des Hertie-Hauses durch Samir Mane könnte ein Wendepunkt für den Münchner Immobilienmarkt sein. Mit einem geschätzten Kaufpreis von 110 bis 120 Millionen Euro und der Unterstützung der Raiffeisen Bank International könnte das historische Gebäude bald eine neue Bestimmung finden. Die Pläne für einen Umbau zu einem multifunktionalen Komplex könnten nicht nur die Attraktivität des Standorts erhöhen, sondern auch die lokale Wirtschaft ankurbeln. Die Entwicklungen rund um das Hertie-Haus werden mit Spannung verfolgt, da sie möglicherweise einen neuen Trend im Münchner Immobiliensektor einleiten könnten.
Häufige Fragen
Wer ist Samir Mane?
Was ist das Hertie-Haus?
Wie hoch ist der Kaufpreis für das Hertie-Haus?
Wer finanziert den Kauf?
Welche Pläne gibt es für das Hertie-Haus?
Quellen: Google News
Symbolbild: Historisches Hertie-Haus in München · Foto: Raylarında Şehrin / Pexels
