⏱ 3 Min. Lesezeit · Stand: 10.09.2026
TSC Real Estate hat den Threestones Eurocare Fonds 5 beim Erwerb von zwei Gesundheitsimmobilien in Ebsdorfergrund und Offenburg beraten, was eine Investition von 22 Millionen Euro umfasst.
- Zwei neue Gesundheitsimmobilien erworben
- Fondsportfolio wächst auf fünf Immobilien
- Langfristige Mietverträge sichern stabile Cashflows
TSC Real Estate hat den Threestones Eurocare Fonds 5 beim Erwerb von zwei Gesundheitsimmobilien in Ebsdorfergrund und Offenburg beraten, was eine Investition von 22 Millionen Euro umfasst. Diese Transaktion, die am 09.09.2026 abgeschlossen wurde, markiert einen weiteren Schritt in der Expansion des Fonds, der nun auf insgesamt fünf Immobilien wächst.
Was geschah bei der Transaktion?
Die beiden neuen Immobilien umfassen mehr als 12.000 Quadratmeter und bieten über 200 Pflegeeinheiten, die verschiedene Pflegeformen abdecken, darunter stationäre Pflege, Intensivpflege und Tagespflege. Die Akquisition ist Teil einer strategischen Diversifizierung des Fondsportfolios, das sich auf den Bereich der Gesundheitsimmobilien konzentriert.
Die Immobilie in Ebsdorfergrund ist eine etablierte Einrichtung für Pflege- und Betreutes Wohnen mit insgesamt 80 Betten. Diese Einrichtung zeichnet sich durch eine hohe Auslastung und eine Einzelzimmerquote von 95 Prozent aus. Im Rahmen der Transaktion wurde die Betreibergesellschaft an die cosiq GmbH verkauft, die als institutioneller Healthcare-Betreiber fungiert.
Langfristige Mietverträge und Modernisierungspläne
Ein zentraler Aspekt der Transaktion ist der Abschluss eines neuen, langfristigen und inflationsindexierten Mietvertrags über 25 Jahre für die Immobilie in Ebsdorfergrund. Dies sichert nicht nur die Einnahmen für den Fonds, sondern bietet auch Planungssicherheit für die Betreiber und Bewohner der Einrichtung.
Zusätzlich ist im Rahmen eines gezielten Modernisierungsprogramms die Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Diese Maßnahme soll nicht nur die Energieeffizienz der Immobilie steigern, sondern auch zur Nachhaltigkeit des Betriebs beitragen. Weitere bauliche Maßnahmen und Modernisierungen der technischen Infrastruktur sind ebenfalls geplant, um die Qualität und Zukunftsfähigkeit der Immobilie zu gewährleisten.
Die Immobilie in Offenburg
- Investitionssumme: 22 Millionen Euro
- Standorte: Ebsdorfergrund und Offenburg
- Fondsportfolio wächst auf fünf Assets
- Über 200 Pflegeeinheiten
- Transaktion abgeschlossen am 09.09.2026
Die zweite Immobilie befindet sich in Offenburg und wurde im Jahr 2023 fertiggestellt. Sie ist eine moderne Healthcare-Einrichtung, die verschiedene Wohnformen für Senioren unter einem Dach vereint. Dazu gehören 57 betreute Wohnungen, 12 Betten in Wohngemeinschaften, 18 Plätze für Intensivpflege sowie 35 Tagespflegeplätze. Diese Vielfalt an Angeboten macht die Einrichtung besonders attraktiv für unterschiedliche Zielgruppen.
Der Erwerb der Offenburg-Immobilie erfolgte im Rahmen einer Sondersituation, die eine Neustrukturierung des bestehenden Mietvertrags erforderte. Die Immobilie wird weiterhin von Renafan betrieben, wobei ein neu strukturierter Mietvertrag die Grundlage für den Betrieb bildet. Dies gewährleistet eine Stabilisierung des Betriebs und eine positive Entwicklung der Einrichtung.
Markttrends und wirtschaftliche Bedeutung
Die Investition in Gesundheitsimmobilien ist in der aktuellen wirtschaftlichen Lage besonders relevant. Angesichts der demografischen Veränderungen und der steigenden Nachfrage nach Pflegeleistungen wird der Markt für Gesundheitsimmobilien als stabil und zukunftssicher angesehen. Die Kombination aus langfristigen Mietverträgen und der Notwendigkeit, qualitativ hochwertige Pflege anzubieten, macht diese Art von Investitionen für Anleger attraktiv.
Die Entscheidung von TSC Real Estate und Threestones Eurocare Fonds 5, in diese beiden Immobilien zu investieren, spiegelt das Vertrauen in den Gesundheitssektor wider. In Zeiten von Inflation und wirtschaftlicher Unsicherheit bieten solche Investitionen eine Möglichkeit, stabile Cashflows zu generieren und das Portfolio zu diversifizieren.
Fazit
Die Akquisition von zwei Gesundheitsimmobilien in Ebsdorfergrund und Offenburg durch den Threestones Eurocare Fonds 5 ist ein bedeutender Schritt in der Expansion des Fonds und unterstreicht die wachsende Bedeutung von Gesundheitsimmobilien als Anlageklasse. Mit einer Investitionssumme von 22 Millionen Euro und der Sicherstellung langfristiger Mietverträge wird nicht nur die Rentabilität des Fonds gestärkt, sondern auch ein Beitrag zur Verbesserung der Gesundheitsversorgung in der Region geleistet.
Häufige Fragen
Was sind Gesundheitsimmobilien?
Warum investiert der Threestones Eurocare Fonds 5 in diese Immobilien?
Wie viele Pflegeeinheiten sind in den neuen Immobilien enthalten?
Was sind die Vorteile von Investitionen in Gesundheitsimmobilien?
Wie wird die Qualität der neuen Gesundheitsimmobilien sichergestellt?
Quellen: Google News
Symbolbild: Neue Gesundheitsimmobilien in Ebsdorfergrund und Offenburg · Foto: Pixabay / Pexels
