⏱ 4 Min. Lesezeit · Stand: 30.08.2026
In Bliesendorf, Werder (Havel), steht ein beeindruckendes Anwesen zum Verkauf, das nicht nur durch seine Größe besticht, sondern auch durch seinen historischen Charme. Mit über 2.000 m² Grundstücksfläche bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Käufer, die das Besondere suchen.
- Hausgröße: 350 m²
- Grundstücksfläche: 1.449 m²
- Kaufpreis: 590.000 €
- Baujahr: 1890
- Ideal für Investoren und Familien
In der heutigen Zeit, in der Neubauten oft die erste Wahl für Immobilienkäufer sind, gewinnt der Charme historischer Gebäude zunehmend an Bedeutung. Ein herausragendes Beispiel dafür ist ein Haus in Bliesendorf, das auf über 2.000 m² Grundstücksfläche zum Verkauf steht. Mit einem Kaufpreis von 590.000 € und einer Wohnfläche von 350 m² bietet dieses Anwesen nicht nur Platz, sondern auch eine Geschichte, die es zu einem einzigartigen Zuhause macht.
Was macht das Haus in Bliesendorf besonders?
Das Haus, das im Jahr 1890 erbaut wurde, ist ein typisches Beispiel für die Architektur seiner Zeit. Mit 8 Zimmern und einem großzügigen Grundstück von 1.449 m² bietet es ausreichend Platz für Familien oder Investoren, die ein Projekt zur Sanierung und Renovierung in Angriff nehmen möchten. Die alte Stallanlage und die große Halle auf dem Grundstück eröffnen zudem Möglichkeiten für gewerbliche Nutzung oder als Atelier für kreative Köpfe.
Die Lage in Bliesendorf, einem Stadtteil von Werder (Havel), ist ideal für Käufer, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer Stadt suchen. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die sich perfekt für Familien eignet, die ein harmonisches Zuhause suchen.
Finanzierungsmöglichkeiten und Kaufnebenkosten
Für potenzielle Käufer stellt sich oft die Frage der Finanzierung. Das Haus kann bereits ab 2.073 € monatlich finanziert werden, was es für viele Käufer attraktiv macht. Bei einem Kaufpreis von 590.000 € sind die Kaufnebenkosten nicht zu vernachlässigen. Diese belaufen sich auf etwa 71.213 €, die sich aus Notarkosten, Grunderwerbsteuer und der Provision für Käufer zusammensetzen.
Die Grunderwerbsteuer beträgt 6,5%, was in diesem Fall 38.350 € ausmacht. Hinzu kommen Notarkosten von 8.850 € und eine Provision von 3,57%, die etwa 21.063 € beträgt. Käufer sollten sich dieser Kosten bewusst sein, um eine realistische Finanzierungsplanung zu erstellen.
Der Immobilienmarkt in Bliesendorf
- Kaufpreis: 590.000 €
- Fläche: 350 m²
- Grundstück: 1.449 m²
- Baujahr: 1890
- Provision: 3,57 %
Der Immobilienmarkt in Bliesendorf zeigt derzeit eine interessante Entwicklung. Historische Gebäude wie das angebotene Haus sind oft günstiger als vergleichbare Neubauten in der Region. Mit einem Preis von 1.685,71 €/m² liegt das Angebot unter dem Durchschnitt für ähnliche Immobilien in der Umgebung. Dies macht das Anwesen zu einer attraktiven Option für Käufer, die Wert auf Charakter und Geschichte legen.
Die Nachfrage nach solchen Immobilien steigt, da immer mehr Menschen den Charme und die Individualität älterer Gebäude schätzen. In Zeiten von Inflation und steigenden Baukosten suchen Käufer nach stabilen Investitionen, und historische Immobilien bieten oft eine gute Wertsteigerungsperspektive.
Sanierung und Nutzungsmöglichkeiten
Ein weiterer Vorteil des Hauses in Bliesendorf ist das Potenzial zur Sanierung. Käufer haben die Möglichkeit, das Gebäude nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig den historischen Charme zu bewahren. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die große Halle und die Stallanlage können beispielsweise in Werkstätten oder Ateliers umgewandelt werden, was besonders für kreative Berufe oder Handwerksbetriebe interessant ist. Diese Flexibilität macht das Anwesen zu einer wertvollen Investition in einer sich ständig verändernden Wirtschaft.
Fazit
Das Haus in Bliesendorf ist mehr als nur ein Immobilienangebot; es ist eine Einladung, Geschichte zu leben und gleichzeitig in die Zukunft zu investieren. Mit einem attraktiven Preis, einer großzügigen Grundstücksfläche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist es ideal für Käufer, die den Charme eines historischen Gebäudes schätzen. In einer Zeit, in der Neubauten oft die erste Wahl sind, hebt sich dieses Anwesen durch seine Einzigartigkeit und sein Potenzial ab. Käufer sollten die Gelegenheit nutzen, um in ein Stück Geschichte zu investieren, das sowohl Wohnkomfort als auch wirtschaftliche Perspektiven bietet.
Häufige Fragen
Was kostet das Haus in Bliesendorf?
Wie groß ist das Grundstück?
Wann wurde das Haus erbaut?
Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es?
Gibt es eine Provision für Käufer?
Quellen: Google News
Symbolbild: Charmantes Haus in Bliesendorf zum Kauf · Foto: Tom Fisk / Pexels
