⏱ 3 Min. Lesezeit · Stand: 07.07.2026
Ab Juli 2026 startet die KfW ein neues Förderprogramm, das den Umbau von Gewerbeimmobilien zu Wohnraum mit bis zu 30.000 Euro pro Einheit unterstützt.
- Neues Förderprogramm ‚Gewerbe zu Wohnen‘ ab Juli 2026
- Bis zu 30.000 Euro Zuschuss pro Wohneinheit
- Ziel: Schaffung von Wohnraum aus leerstehenden Gewerbeimmobilien
Ab dem 1. Juli 2026 wird die KfW ein neues Förderprogramm namens ‚Gewerbe zu Wohnen‚ einführen, das darauf abzielt, leerstehende Gewerbeimmobilien in dringend benötigten Wohnraum umzuwandeln. Dieses Programm stellt insgesamt 300 Millionen Euro für das Jahr 2026 bereit und bietet Investoren die Möglichkeit, bis zu 30.000 Euro pro neu geschaffener Wohneinheit zu erhalten. In Zeiten steigender Wohnraumnachfrage und anhaltendem Leerstand von Gewerbeimmobilien ist dies ein wichtiger Schritt zur Schaffung von Wohnraum und zur Stärkung der urbanen Zentren.
Was ist das Förderprogramm ‚Gewerbe zu Wohnen‘?
Das Förderprogramm ‚Gewerbe zu Wohnen‘ wurde ins Leben gerufen, um die Umnutzung von nicht zu Wohnzwecken genutzten Gewerbeimmobilien zu unterstützen. Ziel ist es, ungenutzte Flächen in Wohnraum umzuwandeln, um den aktuellen Wohnraummangel in vielen Städten zu bekämpfen. Die Förderung umfasst bis zu 30 Prozent der förderfähigen Ausgaben, wobei die maximale Förderung pro Wohneinheit 30.000 Euro beträgt. Dies stellt einen erheblichen Anreiz für Investoren dar, in die Umwandlung von Gewerbeimmobilien zu investieren.
Wer kann Anträge für die Förderung stellen?
Antragsberechtigt sind alle Investoren, die Gewerbeimmobilien in Wohnraum umwandeln möchten. Dazu zählen sowohl natürliche als auch juristische Personen, einschließlich Selbstnutzern. Die Antragstellung muss vor Beginn der Umbaumaßnahmen erfolgen, was bedeutet, dass der Abschluss eines Liefer- und Leistungsvertrags als Vorhabenbeginn gilt. Planungs- und Beratungsleistungen können jedoch bereits vor der Antragstellung erbracht werden, solange sie nicht selbst Gegenstand der Förderung sind.
Wie hoch ist die maximale Förderung?
- Förderbeginn: 1. Juli 2026
- Zuschuss: bis zu 30.000 Euro pro Wohneinheit
- Gesamtförderung: 300 Millionen Euro für 2026
Die maximale Förderung beträgt bis zu 30.000 Euro pro neu geschaffener Wohneinheit. Dies entspricht 30 Prozent der förderfähigen Ausgaben, die bis zu 100.000 Euro pro Wohneinheit betragen können. Es ist wichtig zu beachten, dass Ausgaben im Zusammenhang mit der energetischen Sanierung nicht förderfähig sind. Die Förderung kann jedoch mit anderen Programmen, wie der ‚Bundesförderung für effiziente Gebäude‘, kombiniert werden, solange die Gesamtsumme der Fördermittel die förderfähigen Ausgaben nicht übersteigt.
Welche Anforderungen müssen die geförderten Wohneinheiten erfüllen?
Die geförderten Wohneinheiten müssen nach dem Umbau mindestens das energetische Niveau ‚Effizienzhaus 85 Erneuerbare Energien‘ (EH 85 EE) erreichen. Für Baudenkmale und besonders erhaltenswerte Bausubstanz gelten spezielle Anforderungen, die das energetische Niveau ‚EH Denkmal EE‘ vorsehen. Diese energetischen Anforderungen sind Teil der Bemühungen, den neu geschaffenen Wohnraum klimafreundlich zu gestalten und die CO2-Emissionen im Gebäudesektor zu reduzieren.
Wie wird die Förderung finanziert?
Die Gesamtförderung für das Jahr 2026 beträgt 300 Millionen Euro, die durch die KfW bereitgestellt wird. Diese Mittel sollen dazu beitragen, den Wohnraummangel in Deutschland zu bekämpfen und gleichzeitig die energetische Sanierung von Bestandsimmobilien voranzutreiben. Die Förderung ist ein wichtiger Bestandteil der Strategie der Bundesregierung, um die Klimaziele zu erreichen und die Ressourcenschonung zu fördern.
Fazit
Das Förderprogramm ‚Gewerbe zu Wohnen‘ stellt einen bedeutenden Schritt zur Schaffung von Wohnraum in Deutschland dar. Mit bis zu 30.000 Euro Zuschuss pro Wohneinheit bietet es Investoren einen starken Anreiz, leerstehende Gewerbeimmobilien in Wohnraum umzuwandeln. In Anbetracht der aktuellen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen, wie steigenden Zinsen und Inflation, könnte dieses Programm auch eine attraktive Möglichkeit für Investoren darstellen, in den Immobilienmarkt zu investieren und gleichzeitig zur Lösung des Wohnraummangels beizutragen.
Häufige Fragen
Was ist das Förderprogramm ‚Gewerbe zu Wohnen‘?
Wer kann Anträge für die Förderung stellen?
Wie hoch ist die maximale Förderung?
Welche Anforderungen müssen die geförderten Wohneinheiten erfüllen?
Wie wird die Förderung finanziert?
Quellen: Google News
Symbolbild: Umbau von Gewerbe zu Wohnraum · Foto: Max Vakhtbovych / Pexels
